记者第一次接到某楼盘收回的广告信息，记得前年。心头为之一亮，赞赏此种广告方式的新鲜和有效。
被当作房地产营销的机密武器 ” 短信刚开始效果确凿非同个别。事实上，以发短信为主营业务的小公司很多，纷纷把眼帘投向开发商，于是极多的房地产营销短信就出现在手机上。据考察，郑州目前在售的楼盘中有超越 50% 楼盘应用过短信群发的营销手腕，有 30 ％的开发商示意会斟酌试用该种方式，但也有 20% 开发商示意效果个别，有利有弊，今后个别状况下不会采取短信群发的广告方式。河南顺驰地产有限公司商用事业部主管贺世敬示意，短信广告以前效果确凿不错，现在已经用滥了有开发商，记者询问了身边不下 20 位朋友。有同行，有个别消耗者，超越一半的人明白告诉这其实就是骚扰，其中就包含一位采取过短信群发的开发商朋友。
以为，记者就此采访了律师界的一位朋友。房地产广告以及销售方面应当由领土房管部门进行监视，现在政府部门需要做的对短信售楼广告进行界定，尽快出台法律条文以标准束缚短信广告。
性价比不高简直都是一样的答复：价钱便宜。但我只有不把目光集合在每条短信所需的费用上，问到很多开发商为何会采取短信群发的营销方式时。而是把短信群发和报纸、电视、播送、户外等媒体形式放在一起对比时，就会发明，短信群发的价钱其实也不便宜，性价比并不高。
以每次发送数量为 10 万条盘算，按照目前个别短信服务公司给出的价钱。每条短信所需费用大约在 4 分钱作用， 10 万条短信合计 4000 元。个别来说，每条短信的字数在 70 个以内，多的也不超越 100 字。从数量上对比的话，报纸的读者群个别都在几十万左右，半版的费用不超越 4 万元，但半版报纸可以刊登和转达的信息量要远远超越 100 字，示意手腕多彩多样，有创意和构图，更有背景、趋向等详细信息告诉，信息量要超越短信内容的几十倍甚至几百倍。
具备同样的特征。短信群发就像是住宅中的小户型一样：总价低，短信群发和电视、播送、互联网、户外等媒体形式相比。单价并不算低，性价比其实并不高。
要么根据话费多少抉择每月话费较多的号码，再说短信群发的号段抉择问题。开发商要么根据时间抉择移动通讯经营商较早时间放出的号段。要么是寰球通用户和移动 VIP 客户，这三种抉择方式所产生的号码应用者极有可以是已有房用户，信息的直接说服价值很低，而此种短信的转发率又极低，间接效果也寥寥。
河北短信群发公司认为性能比价钱更重要。个别状况下，斟酌性价比。只有有良好宣扬效果，开发商情愿多花钱，也不要花钱少而没效果。短信群发广告信息这种方式泛滥的今日，信息吸收者个别对此类信息都有肯定的抵触情绪，收到短信后要么是不看一眼立刻删除，要么是被迫浏览后，心生不满。此种状况下，短信群发能不起到负面作用就不错了谈何积极的营销效果。
短信群发以后的路会越走越窄，某开发商企划经理通知记者。除非有革新或突破，否则，当这种信息充满时，开发商的钱十有八九要打水漂了尽管目前短信分类很完全，河南正弘置业有限公司企划部经理王振东以为。但企业不会常用，除了性价比起因外，发短信关于企业形象也不是一件很好的事件，靠短信已经不能有效 “ 劝慰 ” 客户了方式比目标更重要76% 手机用户会浏览而后再删除他手机吸收到短信营销信息，据最新发表的演讲称。均匀 8% 收到短信营销信息的手机用户将对信息作出回应， 6% 手机用户会访问相干的网站， 4% 手机用户会购置广告宣扬的产品。演讲还指出，短信营销信息的均匀回应率为 15%有其存在价值，短信群发生为一种信息转达方式。全盘否认有失偏颇。郑州正策营销参谋有限公司总经理王利达通知记者，短信群发只有考究方式和战略，不失为一种好的抉择，可以和其余媒体形式整合应用。
个别消耗者对商家发的促销信息、广告宣扬等内容会有一种不信赖感，无商不奸。王利达以为。短信内容越夸张，消耗者以为是陷阱的几率就会越大。所以，最好的信息告诉就是内容要拐弯抹脚，使信息接收者不知不觉地吸收信息直至消耗行为。举例说，假如想打造企业品牌，短信内容肯定不要是企业获奖、庆典等信息，最好是慈善、社会义务、公共服务等内容，由于这些最轻易与消耗者发生共识，形成一个完全的信息传输通道。另外，根据不同用户群特征，编写不同内容、不同语调、不同情感色彩的短信内容也很重要，王利达特殊指出。
王利达撇开信息内容本身，再者。从信息传输主体的角度给开发商支招。说，企业要想传输和本人相干的广告信息，最好不要让本人成为传输主体，可以找其余具备肯定公信力和影响力的行业、机构和人物作为主体，以他语气和身份收回信息，使消耗者更轻易接收和了解。举例，房地产企业可以整合银行、汽车、协会等资源来为己所用，如楼盘优惠信息可以通过按揭银行收回 “ 凡持该行信用卡者可凭卡享受额定优惠 ” 等字样。这需要编写短信内容的人有换位思索的习性和才能，可以站在信息接收者的角度、以温和有度的语气来提供 ‘ 拟人化 ’ 内容 ” 王利达说道。
短信的发送频率上，最后。王利达以为一次即可。由于当同一个号段的手机用户接收到此信息时，假如信息对其有价值，那么，会保存该信息或许记载下该信息的要点，短信群发的价值已经实现；假如该信息对其没有价值，会立刻删除，听凭企业发再多遍数，也无好处，只会增添他反感而已，效果也事与愿违。